2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.5万円/㎡
前年比+36.6%
板橋区
130.4万円/㎡
前年比+32.1%
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プレディアンスフォート小竹向原
東京都板橋区小茂根二丁目
東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩13分
2013年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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5階 / 54.76㎡の場合
相場
5,161万円
94.3万円/㎡
2,794
4,372
5,950
7,529
AI査定結果
推定相場価格
5,161万円
94.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,372万円〜5,950万円
79.8万円/㎡〜108.7万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月15日
プレディアンスフォート小竹向原
5,290万円（96.6万円/㎡）/ 5階 / 54.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は90.32万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/11 | 5,290万円 | 96.6万円 | 5階 | 54.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 5,580万円 | 90.7万円 | 2階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 5,490万円 | 100.3万円 | 5階 | 54.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 4,980万円 | 81.0万円 | 2階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 5,180万円 | 84.2万円 | 2階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 5,480万円 | 89.1万円 | 2階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は88.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/11 | プレディアンスフォート小竹向原 板橋区小茂根二丁目 | 小竹向原駅13分 | 5,290万円 | 96.6万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/25 | オープンレジデンシャル小竹向原 板橋区小茂根二丁目 | 小竹向原駅8分 | 5,980万円 | 91.7万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 2012年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/26 | ブリリア成増ステーションフロント 板橋区成増二丁目 | 成増駅1分 | 6,180万円 | 113.9万円 | 54.25㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/07 | ファインレジデンス成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅2分 | 4,280万円 | 83.1万円 | 51.52㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/13 | ファインレジデンス成増ザ・テラス 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅8分 | 4,980万円 | 79.1万円 | 62.94㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/16 | パレステージ成増 板橋区赤塚新町二丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 5,190万円 | 105.4万円 | 49.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/29 | 板橋区赤塚新町2丁目マンション 板橋区赤塚新町二丁目 | 成増駅8分 | 5,190万円 | 105.4万円 | 49.26㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランスイート下赤塚 板橋区赤塚二丁目 | 下赤塚駅2分 | 5,480万円 | 92.6万円 | 59.2㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/09 | ヴィークコート赤塚新町 板橋区赤塚新町一丁目 | 下赤塚駅1分 | 7,480万円 | 114.9万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/27 | クリオ下赤塚 板橋区徳丸四丁目 | 下赤塚駅12分 | 4,780万円 | 76.6万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2024/05/11 | サンクレイドル東武練馬弐番館 板橋区徳丸四丁目 | 東武練馬駅14分 | 4,699万円 | 74.1万円 | 63.42㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/05 | ビバリーホームズ西台III 板橋区高島平一丁目 | 西台駅9分 | 3,400万円 | 81.6万円 | 41.68㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/28 | 第一興業倉庫ビル 板橋区舟渡二丁目 | 浮間舟渡駅6分 | 4,680万円 | 72.6万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/10 | BELISTA浮間舟渡 板橋区舟渡二丁目 | 浮間舟渡駅9分 | 5,680万円 | 94.6万円 | 60.02㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/31 | レアシス板橋 板橋区舟渡三丁目 | 浮間舟渡駅9分 | 4,680万円 | 83.5万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2023/10/19 | スパシエアルマール浮間公園 板橋区舟渡二丁目 | 浮間舟渡駅6分 | 3,798万円 | 75.7万円 | 50.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/18 | イクシア浮間公園 板橋区舟渡二丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 4,980万円 | 77.3万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/24 | イニシア蓮根 板橋区蓮根一丁目 | 蓮根駅7分 | 4,498万円 | 76.5万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/08 | エコヴィレッジ蓮根みなみ公園 板橋区蓮根一丁目 | 蓮根駅7分 | 5,490万円 | 97.8万円 | 56.16㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.6%上昇、板橋区では32.1%上昇しています。
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